घर लें या प्‍लाट, पैसे बचाने को प्रॉपर्टी खरीदते वक्‍त जरूर करें यह काम

नई
दिल्‍ली.
प्रॉपर्टी
के
रेट
अब
ऊंचाईयों
पर
है.
कीमतों
में
तेजी
की
वजह
से
घरों
की
मांग
थोड़ी
कम
हुई
है.
रेसिडेंशियल
ब्रोकरेज
फर्म
प्रॉपटाइगर
की
एक
रिपोर्ट
के
अनुसार,
देश
के
टॉप
8
शहरों
में
मकानों
की
बिक्री
में
अप्रैल-जून
में
पिछली
तिमाही
की
तुलना
में
6
फीसदी
की
गिरावट
आई
है.
प्रॉपर्टी
खरीदने
पर
हमें
विक्रेता
को
तो
पैसा
देना
ही
पड़ता
है
साथ
ही
संपत्ति
के
रजिस्‍ट्रेशन
(Property
registration)
पर
भी
काफी
खर्च
आता
है.
इस
खर्च
को
आप
कम
कर
सकते
हैं.
इसके
लिए
बस
आपको
घर
या
प्‍लाट,
घर
की
किसी
महिला
के
नाम
से
पंजीकृत
कराना
होगा.

देश
में
अधिकतर
राज्‍य
महिलाओं
को
स्‍टांम्‍प
ड्यूटी
में
छूट
देते
हैं.
ये
छूट
दो
से
तीन
फीसदी
तक
है.
जैसे
हरियाणा
में
महिलाओं
के
नाम
प्रॉपर्टी
कराने
पर
दो
फीसदी
छूट
रजिस्‍ट्री
फीस
में
मिलती
है.
दिल्‍ली
में
भी
यह
छूट
दो
फीसदी
है.
इसके
अलावा
महिला
के
नाम
प्रॉपर्टी
कराने
का
एक
फायदा
यह
भी
है
कि
लोन
भी
आसानी
से
मिल
जाएगा.
क्‍योंकि
बहुत
से
बैंक
महिलाओ
को
होम
लोन
देने
में
प्राथमिकता
देते
हैं.

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के
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कब
आएगी
रिकवरी

कितना
बचेगा
पैसा
हरियाणा
में
पुरुष
के
नाम
किसी
प्रॉपर्टी
की
रजिस्‍ट्री
कराने
पर
7
फीसदी
स्‍टॉम्‍प
ड्यूटी
लगती
है,
वहीं
महिलाओं
को
केवल
5
फीसदी
ड्यूटी
ही
देनी
होती
है.
अगर
आप
गुरुग्राम,
फरीदाबाद
सहित
हरियाणा
के
किसी
भी
शहर
में
50
लाख
रुपये
का
मकान
खरीदते
हैं
और
अपने
नाम
पंजीकृत
कराते
हैं
तो
आपको
3.50
लाख
रुपये
स्‍टांम्‍प
ड्यूटी
के
रूप
में
देने
होंगे.वहीं,
यही
मकान
आप
अपनी
पत्‍नी,
मां
या
बेटी
के
नाम
कराते
हैं
तो
आपको
केवल
2.50
लाख
रुपये
ही
चुकाने
होंगे.
यानी
आपको
सीधा
एक
लाख
रुपये
का
फायदा
हो
जाएगा.

ऐसे
बचेंगे
पैसे
मान
लो
की
आप
दिल्‍ली
में
आपने
50
लाख
रुपये
में
कोई
प्रॉपर्टी
खरीदी
है
और
आपके
उसकी
रजिस्‍ट्री
करानी
है.
अगर
आप
अपने
नाम
इसकी
रजिस्‍ट्री
कराते
हैं
तो
आपको
सात
फीसदी
रजिस्‍ट्रेशन
फीस
देनी
होगी.
वहीं,
किसी
महिला
के
नाम
रजिस्‍ट्री
कराने
पर
5
फीसदी
रजिस्‍ट्री
फीस
देनी
होगी.
इस
तरह
आप
अपनी
पत्‍नी
या
मां
के
नाम
प्रॉपर्टी
की
रजिस्‍ट्री
कराकर
एक
लाख
रुपये
बचा
सकते
हैं.

होम
लोन
लेने
में
आसानी
महिला
के
नाम
कोई
प्रॉपर्टी
होने
या
उनके
को-ऑनर
होने
पर
कई
मामलों
में
होम
लोन
जल्‍दी
और
सस्‍ता
मिल
जाता
है.
नौकरीपेशा
महिला
या
बिजनेस
वूमैन
को
होम
लोन
में
को-ऐप्लीकेंट
से
आपकी
आय
में
उनकी
आय
भी
शामिल
हो
जाएगी.
आय
में
इजाफा
होने
से
आपको
मिलने
वाली
होम
लोन
की
रकम
में
भी
इजाफा
हो
जाएगा
और
बैंक
लोन
भी
जल्‍दी
देगा.

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